市場成交大漲，“金九”長沙預(yù)計65盤推新產(chǎn)品

類型豐富，其中17個是純新盤 岳麓區(qū)成為供應(yīng)主力

華聲在線9月6日訊  “金九”的序幕已正式開啟，長沙各大房企也加快了推貨的節(jié)奏。同時，根據(jù)長沙市自然資源和規(guī)劃局日前發(fā)布的公告顯示，長沙第二批住宅（含商?。┯玫丶谐鲎屢矊⒂诒驹麻_啟，預(yù)計9月的樓市將異常熱鬧。9月6日，據(jù)三湘都市報記者不完全統(tǒng)計，9月長沙六區(qū)一縣預(yù)計將有65盤推新，其中，毛坯產(chǎn)品占比超六成，純新盤多達(dá)17個。

本月將有17個純新盤面市

從不同區(qū)域來看，岳麓區(qū)成為供應(yīng)主力，預(yù)計有14個項目推新；望城區(qū)、雨花區(qū)、長沙縣的供應(yīng)位列第二，均有11個項目推新。此外，天心區(qū)8個，開福區(qū)9個，芙蓉區(qū)1個。

從產(chǎn)品來看，類型較為豐富，涵蓋了高層、小高層、洋房以及疊墅。從裝修狀態(tài)來看，毛坯產(chǎn)品占比超六成，改善戶型的產(chǎn)品開始逐漸增加。

值得注意的是，本月將有17個純新盤面市。包含岳麓區(qū)旭輝鉑宸府、萬科森林公園、東方紅梅溪楓林、南山天岳；雨花區(qū)恒大都匯廣場、綠地長沙之門、江河花楸與光；天心區(qū)輝煌時代、海倫堡 愛ME城市、長沙中交世通國際；芙蓉區(qū)中信城開·東宸上品等等。

上周市場成交環(huán)比上漲近一倍

供應(yīng)在不斷增加，9月的樓市開局成績單也表現(xiàn)亮眼。

據(jù)克而瑞湖南區(qū)域數(shù)據(jù)顯示，房企保持較快推貨節(jié)奏。受近期持續(xù)高位供應(yīng)影響，長沙成交環(huán)比上漲近一倍，仍集中在岳麓區(qū)，成交面積32.39萬平方米，環(huán)比上漲97.69%。上周，長沙有8個住宅項目集中開盤。其中，北辰三角洲認(rèn)籌超1200組，去化近九成，正地鐵口項目潤和湘江天地加推頻繁，精裝性價比優(yōu)勢凸出，去化超八成。

“客戶對優(yōu)質(zhì)項目精裝的抗性持續(xù)減弱；去化分化依舊明顯，低認(rèn)購率項目在持銷期表現(xiàn)良好，后期去化基本無憂?！焙现性禺a(chǎn)總經(jīng)理胡治綱表示，9月預(yù)計60多個項目將有推貨動作，其中純新項目占比超兩成，且不乏明星項目，“金九”值得期待。

■三湘都市報·華聲在線記者 卜嵐

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9月部分入市房源

9月，萬科森林公園預(yù)計將首推建筑面積約115-180㎡的精裝住宅；旭輝鉑宸府將推出建筑面積98㎡、118㎡、125低㎡密小高層，毛坯住宅限價9800元/㎡；招商雍山湖預(yù)計將推出15棟建筑面積約168㎡的住宅；陽光城溪山悅預(yù)計將推出6棟建筑面積約107㎡、137㎡住宅。

碧桂園智慧城市預(yù)計將推出建筑面積約155-182㎡疊墅；清控尖山湖預(yù)計將推出建筑面積約27-56㎡公寓；濱江1913預(yù)計將推出建筑面積約196-237㎡高層；中海麓山境將推出建筑面積約104㎡、126㎡住宅；新城觀山印預(yù)計將推出二期建筑面積約160-210㎡疊墅。