華聲在線12月9日訊(全媒體記者 趙瞳銥)近日，長(zhǎng)沙市省政府周邊、梅溪湖二期、開(kāi)福區(qū)臨江等多宗主城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊成功出讓，年終土拍市場(chǎng)熱度明顯增長(zhǎng)。記者從長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局獲悉，目前，正在掛牌的還有觀沙嶺、南湖碧沙湖、南湖麗江路、大澤湖片區(qū)等高品質(zhì)地塊，引發(fā)廣泛關(guān)注。

如何通過(guò)優(yōu)化土地出讓，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展?今年以來(lái)，長(zhǎng)沙緊緊圍繞整合土地資源、完善用地手續(xù)、優(yōu)化規(guī)劃指標(biāo)、達(dá)到“凈地”標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)化教育配套、優(yōu)化周邊環(huán)境六大要素，從片區(qū)開(kāi)發(fā)、零星用地兩個(gè)層面實(shí)施“統(tǒng)籌做地”。利用征收、儲(chǔ)備和開(kāi)發(fā)土地資源，推動(dòng)城市重點(diǎn)功能片區(qū)的資源配置優(yōu)化，整體提升土地供應(yīng)的效率和效益。

“我們對(duì)重點(diǎn)地塊逐宗進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，組織項(xiàng)目方案深度研究推敲，科學(xué)確定規(guī)劃指標(biāo)，讓土地更加符合市場(chǎng)需求和產(chǎn)品需要?！遍L(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在長(zhǎng)沙鼓風(fēng)機(jī)廠、三廠連片-絲茅沖、黃土塘、金韶等地塊，著重整合周邊土地資源，優(yōu)化城市設(shè)計(jì)，消除城市“斑點(diǎn)”，提升了城市形象，同時(shí)加強(qiáng)與經(jīng)營(yíng)主體銜接，使地塊更加符合市場(chǎng)需求。

(近期開(kāi)福區(qū)臨江地塊成功出讓。)

在推進(jìn)全市高品質(zhì)住宅建設(shè)方面，長(zhǎng)沙出臺(tái)措施優(yōu)化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃管理，通過(guò)優(yōu)化陽(yáng)臺(tái)控制要求、規(guī)范社區(qū)配套用房配置、合理確定住宅用地配套商業(yè)比例等復(fù)合政策，全力助力房企紓困解難，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展。

“我們是新政策實(shí)施后，長(zhǎng)沙首個(gè)按新規(guī)報(bào)批建設(shè)的住宅項(xiàng)目?！焙蠞?rùn)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，得益于政策的出臺(tái)，項(xiàng)目的來(lái)訪量和成交量都有很大的提升。

720度全景看地，一鍵查看心儀地塊信息;智能對(duì)比地塊性能及價(jià)格，優(yōu)質(zhì)住宅地塊實(shí)時(shí)上新……除了政策上的優(yōu)化完善，長(zhǎng)沙還不斷應(yīng)用新技術(shù)，讓線上看房觸手可及。

今年7月，自然資源全要素供需信息平臺(tái)長(zhǎng)沙“供地云”煥新升級(jí)，新增“實(shí)景看地、地圖選地、智能比地”三大特色功能并啟動(dòng)小程序端，實(shí)現(xiàn)“云上看地、線上選地”。目前，平臺(tái)已上架76宗優(yōu)質(zhì)土地，面積6682.78畝。

與此同時(shí)，長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)座談暨春季土地推介會(huì)、2024長(zhǎng)沙市優(yōu)質(zhì)土地推介會(huì)等一系列線下土地推介活動(dòng)舉行，吸引更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目選擇長(zhǎng)沙、落地長(zhǎng)沙。

充分利用“湖南省自然資源全要素統(tǒng)一市場(chǎng)”、“供地云”平臺(tái)，通過(guò)線上招商平臺(tái)、線下招商推介會(huì)等多種形式，開(kāi)展土地展示和推介，已經(jīng)成為常態(tài)。長(zhǎng)沙面向各類經(jīng)營(yíng)主體提供方便快捷的用地選擇，實(shí)現(xiàn)土地的精準(zhǔn)匹配和科學(xué)定制。對(duì)于較為熱門的地塊，則主動(dòng)聯(lián)合土地整理單位開(kāi)展專場(chǎng)招商，全力以赴提振市場(chǎng)信心、激發(fā)市場(chǎng)活力。

(長(zhǎng)沙土地推介圖。以上圖片均由長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局供圖)

近年來(lái)，長(zhǎng)沙常住人口持續(xù)增長(zhǎng)，市場(chǎng)交易規(guī)模、房?jī)r(jià)穩(wěn)健性居全國(guó)城市第一方陣。長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)人表示，長(zhǎng)沙將始終堅(jiān)持房地聯(lián)動(dòng)、實(shí)施精準(zhǔn)做地，讓企業(yè)在長(zhǎng)沙投資放心、發(fā)展安心，助推房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)有序、趨暖向好。